Признание права собственности на квартиру в Москве
В нашей жизни бывают ситуации, в которых для признания права собственности на квартиру, необходимо обращение в суд.
Прочитав данную статью, вы узнаете, как законным способом заставить застройщика исполнить свои обязательства по оформлению документов на недвижимость. Так же этот материал пригодится людям, не знающим с чего начать судебную тяжбу.
Документ подтверждающим гражданское право пользоваться и распоряжаться вещью по своему собственному усмотрению и в своих собственных интересах, а также в интересах иных лиц, называется свидетельство о праве собственности.
Возможность защищать свои гражданские права предусмотрена ст.12 ГК РФ.
Признание права собственности на квартиру в новостройке
В юридической практике бывают ситуации, при которых, инвестору принимающему участие в строительстве, необходимо подтвердить свои гражданские права, как собственника на конкретное жилье через обращение в суд. Поскольку застройщик не подготовил документы, обязательные для оформления регистрации, хотя данный объект капитального строительства уже готов к сдаче под ключ.
В данной ситуации имеет место нарушение статьи 6 закона «Об инвестиционной деятельности», гарантирующей инвесторам право владеть, пользоваться и распоряжаться результатами вложений, в том числе и объектами капитального строительства.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на создаваемое жилье возникает сразу после государственной регистрации. На практике в большинстве случаев нужно отталкиваться от того, выполнил ли инвестор свои договоренности по обязательствам и завершено ли строительства жилого объекта.
В случае исполнения инвестором данных им обязательств в полном объеме, а также введение в эксплуатацию жилого объекта, позволяет, данному лицу получить право собственности на свое имущество. При рассмотрении подобного дела в судебном заседании, как правило, решение будет вынесено в пользу инвестора.
Признание права собственности на долю в объекте незавершенного строительства
Также известны судебные прецеденты, когда инвестор, хочет признать свои права, как собственника на жилье, до завершения постройки жилого объекта. Как и в ранее рассматриваемом случае самое важное заключается в том, выполнил ли он в полном объеме данные им обязательства, а также, на какой стадии находится строительство дома.
Для победы в суде в данном конкретном случае необходимо, чтобы инвестор выполнил все обязательства, по договору в полном объеме.
Однако каждый случай уникален. Многие факторы будут зависеть от различных обстоятельств:
- на какой стадии строительства находится жилой объект;
- исполняет ли свои обязанности инвестор, застройщик.
Случаи, когда застройщик находится на одной из стадий банкротства, рассматриваются отдельно.
Позвоните и получите бесплатную консультацию в Москве юриста по праву собственности на квартиру, дом *.
* до 1 часа консультация бесплатно
Другие услуги юриста по недвижимости:
Сб: с 11 до 16 ч.