Юрист - снятие с регистрационного учёта бывшего собственника жилья в Москве

Как снять с регистрационного учета бывших собственников после покупки квартиры? Здесь возможно два варианта развития событий.

Как правило, в договоре купли-продажи квартиры отдельной строчкой указывается обязательство бывшего собственника выписаться в тридцатидневный срок. Продавший недвижимость обязан обратиться в паспортный стол и изменить прописку. В этом случае новым собственникам делать ничего не нужно.

Но бывают и непредвиденные ситуации – например, когда бывший владелец никак не хочет выписываться из квартиры – забывает, не успевает или просто игнорирует ваши требования. В этом случае возможна выписка только по решению районного суда. Чтобы не ошибиться и не затягивать с этим важнейшим вопросом – обращайтесь за профессиональной юридической помощью!

Учтите, что, даже если в договоре купли-продажи нет отдельной строчки о необходимости выписки, новый владелец имеет право выписать прописанных в его квартире людей. Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственник может распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению, а, согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ, продавший квартиру не имеет право ею пользоваться. Кроме того, по п. 2 ст. 292 ГК РФ прописанные бывшим владельцем родственники также теряют право на прописку при продаже квартиры. Поэтому в любом случае требуется обращаться в суд.

Зачем выписывать прошлого собственника и его родственников?

Может возникнуть вопрос – а зачем вообще выписывать прошлых хозяев? Кому они мешают? На самом деле – мешают. Во-первых, чем больше лиц прописано в квартире, тем больше квартплата. Во-вторых, в этом случае повторно продать квартиру будет намного сложнее – требуется подтверждение каждого из прописанных.

Как подать иск в суд?

Чтобы разрешить дело, необходимо подать исковое заявление в районный суд. Иск в обязательном порядке должен содержать:

• Причину выписки (основание основанное на требовании закона).

• Информацию о бывших собственниках, их контакты (телефон, новый адрес – если есть).

• Приложенные документы – квитанцию об оплате госпошлины, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, справку о регистрации лиц или выписку об оплате, копии искового заявления.

Хотите подать исковое заявление в районный суд о снятии с регистрационного учета бывшего собственника? Обращайтесь за помощью к профессиональным юристам! В этом случае вы можете не беспокоиться о правильности составленного иска, о наборе документов и гарантированно получите грамотную юридическую консультацию по своему делу.

Другие услуги юриста по недвижимости:

• выселение бывшего члена семьи из муниципального жилья
• адвокат по выселению бывшего собственника из жилья
• снятие с регистрационного учёта бывшего члена семьи из муниципального жилья
• снятие с регистрационного учёта бывшего собственника жилья