Выселение бывшего члена семьи из муниципального жилья

Для начала необходимо пояснить, что значит муниципальная квартира. В настоящее время число таких квартир неуклонно сокращается, но, тем не менее, по ним периодически возникают споры. Муниципальная квартира находится в собственности органа местного самоуправления (муниципалитета), а с ее жильцами просто заключен договор социального найма.

Бывшим членом семьи может считаться как бывший супруг (после официального развода), так и его родственники.

Порядок выселения из муниципальной квартиры

Что же делать, если после расставания супруг продолжает жить на прежней жилплощади? Можно ли его выселить?

Да, предъявление подобного иска правомерно. Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного Кодекса РФ, в случае выезда нанимателя или членов его семьи договор между ними и муниципалитетом считается расторгнутым. Верховный Суд РФ разъяснил, что данная норма касается и одностороннего расторжения договора соцнайма. А согласно принципу равенства, зафиксированному в ст. 69 ЖК РФ, это право может быть реализовано любым из членов семьи.

Не секрет, что нахождение в квартире «лишних» людей серьезно осложняет, например, процедуру вселения новых членов семьи – для этого необходимо согласие всех проживающих. При этом принудительное выселение бывшего члена семьи из муниципального жилья возможно только через обращение в районный суд.

Хотите быть на 100% уверены в результате? Тогда обращайтесь за помощью к профессионалам! Грамотная консультация юриста и составление юридически верных документов существенно повысят ваши шансы на победу.

Как добиться удовлетворения иска о выселении?

Необходимо доказать следующие позиции:

• Выселение жильца является добровольным.

• Отсутствие чинимых ему препятствий к пользованию помещением.

• Наличие отказа бывшего члена семьи от всех обязанностей по соцнайму.

Главными основаниями для удовлетворения иска о выселении в суде будет:

• Неоплата бывшим членом семьи коммунальных расходов.

• Длительное отсутствие в муниципальном жилье.

• Постоянное проживание по другому адресу (например, в новой семье).

Выселение бывшего члена семьи из муниципального жилья – это длительный и сложный процесс. Только участие в деле профессионального юриста поможет вам добиться нужного результата. Грамотный адвокат подскажет правильную тактику, составит все необходимые документы и, наконец, будет представлять ваши интересы в самом суде.

Другие услуги юриста по недвижимости:

• юрист по наследству
• раздел имущества супругов
• сделки с недвижимостью в Москве
• строительный юрист