Помощь юриста по выселению из недвижимости в Москве
Услуги юриста по выселению в Москве
- Выселение бывшего члена семьи из муниципального жилья
- Снятие с регистрационного учёта бывшего члена семьи из муниципального жилья
- Снятие с регистрационного учёта бывшего собственника жилья
- Выселение бывшего собственника из жилья
В судебной практике нюансы и сложности по вопросам выселениях граждан из жилплощади или их вселения считаются наиболее сложными, по мнению юристов, которые ведут свою деятельность в сфере жилищных споров. Трудности, связанные с жилищным законодательством, могут быть разрешены несколькими способами. Но основопологающей в этих делах является форма собственности на жилые метры, а также желание и мнение собственника конкретного жилья.
Если жилплощадь – это частная собственность
Если недвижимость принадлежит в Москве частному лицу, тогда любые действия с ней будут проводиться только после получения согласия владельца. Иными словами, вселить на данную жилплощадь или выселить кого-то допустимо только после того, как последний даст на то свое разрешение.
Кроме этого, на сегодняшний день нет существующих ограничений по поводу количества зарегистрированных в квартире. Конечно, законом сегодня предусмотрено условное ограничение, по которому в квартире на одного зарегистрированного лица должно приходиться не менее установленного учетными нормами количества квадратных метров. Однако на сегодняшний день многие собственники не соблюдают данные нормы, при этом, они не подвергаются никакой гражданственной ответственности.
Квартира в долевой собственности
В данном случае вселение или выселение из такой квартиры отличается некоторыми особенностями. Вселить кого-то на жилплощадь возможно только тогда, когда согласны все собственники. Выселить же жильца можно только по решению суда, при отсутствии соглашения, созданного мирным путем. При возникновении конфликтных ситуаций по поводу того, кто именно из собственников имеет право проживать в квартире, вопрос будет решаться в суде.
Квартира принадлежит государству
В данном случае в учет берется мнение государственного органа и участвующего в судебном процессе прокурора.
Конфликтные ситуации в этом случае возникают, как правило, при препятствии некоторых жильцов квартиры проживанию в ней определенного лица. Они могут менять замки и т.д. Суд рассматривает каждую ситуацию в индивидуальном порядке, учитывая наличие другого места жительства для проживания выселяемых лиц, причины такого поведения проживающих в квартире лиц и т.д.
Выселение из квартиры, находящейся в собственности у государства
По вопросам выселения лиц проживающих в квартире, принадлежащей государству, жилищное законодательство нашей страны предусматривает два варианта выселения с жилой площади, которая сдается по договору социального найма:
- выселение с обеспечением дальнейшего нового места проживания. Этот вариант в основном используется в отношении неплательщиков и должников по коммунальным услугам;
- выселение без предоставления новой жилой площади. Этот вариант допустим в том случае, когда выселяемое лицо более полугода не платит обязательные платежи по коммунальным услугам, когда предоставляемая государством квартира находится в разрушенном или поврежденном состоянии, когда выселяемые лица систематически нарушают права соседей, когда квартира не используется по своему прямому назначению и т.д.
Выводы
Сложившаяся обстановка подтверждает, что конфликтные ситуации в жилищном законодательстве возникают очень часто. Каждая сторона при этом имеет свое мнение, учитывает свои интересы и предпочтения. Однако для получения положительного результата по данным вопросам одного только желания будет недостаточно, понадобятся необходимые знания, опыт в данных разбирательствах и т.д. Поэтому решение любых вопросов или конфликтных ситуаций по поводу выселения или вселения на жилую площадь любой формы собственности необходимо доверять профессиональному и квалифицированному юристу.
Участие в решение любых конфликтных ситуаций опытного гражданского юриста – этого залог положительного решения вопроса.
Позвоните и получите бесплатную консультацию в Москве юриста по выселению из недвижимости *.
* до 1 часа консультация бесплатно
Другие услуги адвоката по недвижимости:
Сб: с 11 до 16 ч.